Verlaagd btw-tarief voor renovaties

Verlaagd btw-tarief

De Belgische federale overheid moedigt renovaties aan door onder bepaalde voorwaarden het btw-tarief te verlagen. Is je woning ouder dan 10 jaar? Dan kan je profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van het standaardtarief van 21%.

Er gelden wel enkele voorwaarden, dus laat je goed informeren voordat je van start gaat. Onze adviseurs begeleiden je graag – van het eerste gesprek tot na de oplevering.

Renoveren aan 6% btw

Het verlaagde btw-tarief van 6% voor particuliere bouwheren is recent voor onbepaalde tijd verlengd. Om hiervan te profiteren, moet de woning minstens 10 jaar oud zijn, een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² hebben en gedurende minstens 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn.

Voor projecten via bouwpromotoren geldt sinds 1 januari 2024 opnieuw het btw-tarief van 21%, met enkele overgangsmaatregelen. Onze adviseurs kunnen je hier verder over informeren.

Daarnaast heeft de federale overheid sinds 1 juni 2024 de 6% btw-regeling uitgebreid voor projecten waarbij een gebouw wordt gesloopt en heropgebouwd voor langdurige verhuur. Ook hier zijn voorwaarden aan verbonden, dus laat je goed adviseren.

Meer informatie vind je op de website van de FOD Financiën of bij Benex!

Sloop en heropbouw voorwaarden

De afbraak en heropbouw gebeuren door dezelfde bouwheer en op hetzelfde perceel
De woning heeft een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m²
De bouwheer moet de woning minstens 15 jaar verhuren vanaf de eerste ingebruikname
De huurder is een natuurlijk persoon die er onmiddellijk zijn domicilie vestigt
Het verlaagde btw-tarief is pas van toepassing na indiening van een verklaring bij de FOD Financiën (via het MyMinfin-portaal).

Hoe toepassen?

Als je aan de voorwaarden voldoet en met Benex samenwerkt, hoef je zelf niets te regelen. Benex past het verlaagde btw-tarief van 6% automatisch toe op de offerte en factuur, op voorwaarde dat zowel de levering als de plaatsing van de materialen door Benex wordt uitgevoerd.

De voorwaarden

Je woning is ouder dan 10 jaar
De woning wordt hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning (een klein deel beroepsmatig gebruik is toegestaan)
De renovatiewerken worden rechtstreeks gefactureerd aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder)

jaren van
duurzame
dakwerken

Gratis uitleg over premies

Onze ervaren adviseurs komen graag langs om je alles haarfijn uit te leggen. Samen berekenen we direct de kosten én de beschikbare financiële steun, inclusief lokale premies. Benieuwd?

Info aanvragen

Een zorgeloos bouwproces

Wij regelen alles
voor jou!

Wij begeleiden je van Analyse tot Zorg: vanaf het eerste gratis adviesgesprek tot aan ondersteuning bij premie-aanvragen en ander papierwerk.

Gratis advies

We luisteren naar je wensen en geven deskundig advies.

Vrijblijvende offerte

Je ontvangt een transparante offerte zonder verplichtingen.

Uitvoering werken

We realiseren de dakwerken met vakmanschap.

Premies & nazorg

We helpen met premies en zorgen voor een perfecte oplevering.

Verlaagd btw-tarief